Präzise As-built-Modelle sind die Grundlage für eine gewinnbringende Gebäudebewirtschaftung

Für den erfolgreichen Abschluss eines Bauprojekts sind präzise Dokumentationen und kontinuierliche Aktualisierungen der Bauunterlagen unerlässlich. In diesem Zusammenhang ist die As-Built-Dokumentation von großem Wert, da sie die nach Fertigstellung aktualisierte und geprüfte Gebäudedokumentation eines Bauprojekts darstellt.

Mit unserer As-Built-Dokumentation stellen wir sicher, dass jede Änderung und Abweichung vom ursprünglichen Plan nachvollziehbar und BIM-konform dokumentiert wird. Dies fördert nicht nur Transparenz und Vertrauen zwischen allen Projektbeteiligten, sondern bildet auch eine solide Grundlage für den weiteren Lebenszyklus des Bauwerks, insbesondere für alle anfallenden Wartungsarbeiten, Renovierungen und Umbauten.

Unser hochqualifiziertes Expertenteam der bimventure steht Ihnen hierbei zur Seite und erstellt präzise As-built-Modelle, die den tatsächlichen IST-Zustand Ihres Bauprojekts erfassen. Anders als herkömmliche Bauzeichnungen, die nur den geplanten Zustand darstellen, dokumentieren wir jeden Schritt des Baufortschritts. Dadurch gewährleisten wir, dass alle Abweichungen und Änderungen von der ursprünglichen Planung nachvollziehbar dokumentiert sind.

Die Vorteile einer As-built-Dokumentation

Exakte Darstellung des IST-Zustands

Verbesserte Transparenz

Grundlage für zukünftige Arbeiten

Optimierte Instandhaltung

Rechtliche Absicherung

Kosten- und Zeitersparnis

Unterstützung für Rettungsdienste

AS-BUILT-Modelle FÜR MEHR EFFIZIENZ, QUALITÄT UND OPTIMIERUNG IN BIM-PROJEKTEN

Nach Abschluss der Bauarbeiten zeigt sich oft, dass das realisierte Bauwerk vom ursprünglichen Projektmodell abweicht. Diese Abweichungen können durch variierende Entwurfsbedingungen, Budgetänderungen, Bewertungsfehler oder unvorhergesehene Ereignisse entstehen, die Anpassungen und Überarbeitungen erforderlich machen. Selbst mit fortschrittlichsten BIM-Methoden sind geringfügige Unterschiede zum ursprünglichen Entwurf unvermeidlich. Bauunternehmen müssen oft aufgrund von Lieferschwierigkeiten oder ähnlichen Problemen vor Ort nach alternativen Lösungen suchen. Daher ist die Pflege eines As-Built-Dokumentationsmodells bei großen Bauprojekten nach der Realisierung unerlässlich.

Wir bieten zudem an, nach der Fertigstellung die verschiedenen Attribute der Bauteile in die bestehenden Modelle der Bauunternehmer zu integrieren. Sollte ein solches Modell nicht existieren, übernehmen wir die Erstellung digitaler Abbildungen bestehender Gebäude, beispielsweise mittels modernster Laserscan- oder Punktwolkentechnologie.

Dies ermöglicht es, das Projektmodell und die zugehörigen Informationen an die tatsächlichen Bedingungen anzupassen, um ein Modell zu erhalten, das den realisierten Zustand genau widerspiegelt und als digitaler Zwilling des bestehenden Bauwerks dient.

TYPISCHE EINSATZFELDER VON AS-BUILT DOKUMENTATIONEN

Verkehrsinfrastruktur

(Flughäfen und Bahnhöfe)

Bürokomplexe

Versorgungsinfrastruktur

(Kläranlage & Wasserwerk)

Krankenhäuser

Öffentliche Verwaltungsgebäude

Industriebauten

AS-BUILT VERGLEICH IM BAUPROZESS -

BAUSTELLENKONTROLLEN UND DOKUMENTATION AUF EINEM NEUEN NIVEAU

Eine regelmäßige Baustellenkontrolle ist ab einer bestimmten Projektgröße immer sinnvoll. Neben unseren Angeboten zur Baustellendokumentation sind selbstverständlich auch As-Built-Vergleiche in den verschiedenen Bauphasen möglich. Die Aufnahme der Baustelle mit 3D-Laserscanning empfiehlt sich beispielsweise nach kritischen Meilensteinen im Baufortschritt. Mithilfe der Laserscandaten können die ausgeführten Leistungen dokumentiert werden.

Darüber hinaus kann mithilfe der erzeugten Punktwolke das sich im Bau befindliche Gebäude millimetergenau mit der Planung verglichen und mögliche Kollisionspunkte frühzeitig erkannt werden. Hierbei wird beispielsweise der "BIM Collab Manager", ein REVIT Plugin, als Schnittstelle zur Dokumentation verwendet, um eine sogenannte BCF-Datei zu erstellen.

In dieser Datei können Abweichungen, die außerhalb der Toleranz liegen, bauteilbezogen dokumentiert werden.
So haben Sie als Bauherr oder Generalunternehmer die Möglichkeit, einzelne Ansichtspunkte und festgehaltene Abweichungen systematisch zu prüfen und zu bewerten.

PRAXIS-ERFAHRUNG GARANTIERT DEN ERFOLGE DER BIM-METHODIK

Mit bimventure steht Ihnen ein hochqualifiziertes Expertenteam zur Seite, das fundierte Praxiserfahrung mit BIM-Anwendungsfällen mitbringt und Sie sowie Ihr Projekt maßgeschneidert beraten kann. Unser Ziel ist es, Ihnen einen schnellen und reibungslosen Einstieg in das Thema BIM zu ermöglichen, damit Sie den maximalen Nutzen aus der BIM-Planungsmethode ziehen können.

Dank unserer umfangreichen Erfahrungen aus zahlreichen erfolgreich abgeschlossenen Projekten mit namhaften deutschen Unternehmen aus den Branchen Verkehr, Chemie und Automotive, sind wir ein verlässlicher Partner für Auftraggeber, Bauunternehmer und Planungsbüros.

KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR EIN INDIVIDUELLES KOSTENLOSES ANGEBOT

Wenn Sie nach zuverlässigen und präzisen „As-Built Dokumentationen" suchen, sind Sie bei bimventure GmbH an der richtigen Adresse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihr Projekt voranbringen können. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten!

In diesen Netzwerken und Verbänden engagieren wir uns zu BIM

ihr as-built-experte bei bimventure:
Mario Kötter